Renovering av tak, fasad, fönster och balkonger

ÅF hjälper er med er yttre renovering och alla de arbeten som är förknippade med det. ÅF hjälper er med:

• Statusbesiktning
• Byggledning och kontroll
• Kostnadsuppskattningar
• Förfrågningsunderlag
• Upphandling av entreprenörer
• Beslutsunderlag och informationsmöten med fastighetsägaren

Vi delar upp processen i nedanstående steg:

• Statusbesiktning, Upphandling och Genomförande

Att tänka på innan yttre renovering och löpande underhållsåtgärder
En renovering är en omfattande process som tar tid och kostar mycket pengar. Det är viktigt att man har rätt hjälp och kompetens när man handlar upp och leder en renovering.

Nedan är några frågor som styrelsen kan ställa sig inför yttre renoveringar.

• Vet vi vilken beskaffenhet vårt yttre skal för fastigheten har i idag?
• Har vi den tekniska kompetensen att hålla ordning på entreprenörer?
• Kan vi självständigt hantera alla frågor från entreprenörer och medlemmar i föreningen på ett korrekt, tekniskt och ekonomiskt sätt?
• Besitter vi den tekniska och administrativa kompetensen i styrelsen för att hantera en renovering själva?
• Har vi tid i styrelsen att administrera och projektleda en renovering?
• Vilken kvalitet är rimlig att lägga sig på?
• Vilka entreprenörer kan vi handla upp?

Hur går en yttre renovering till?

• Statusbesiktning
  Det första som måste konstateras är att en yttre renovering är motiverad att utföra. Detta sker genom en statusbesiktning av den del av fastighetens som önskas renoveras. Underlaget baseras på platsbesök och okulär besiktning. När man konstaterat att en renovering är aktuell måste ett förfrågningsunderlag sättas ihop.
  
  
• Upphandling av entreprenörer
  Förfrågningsunderlaget består av tekniska och administrativa föreskrifter som kommer att ligga till grund för upphandling av entreprenör som skall utföra renoveringen. Fastighetsägarens krav och specifika önskemål tas med i dessa föreskrifter.
  
  Ett förfrågningsunderlag är stommen för att se till att produkten som handlas upp är korrekt avseende tekniska och juridiska förutsättningar.
  
  Efter förhandlingar och kontraktsskrivning med vald entreprenör sätter projektering och genomförande igång.
  
  
• Genomförande
  Projektledaren hjälper då till att hålla byggmöten med entreprenören, granskar ritningar samt utför kontroller. Detta skede avslutas med besiktning då projektledaren finns med som fastighetsägarens representant.

Vi projektleder och håller ihop ekonomi och teknik under hela projektet, från ax till limpa.